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lunes, noviembre 19, 2007

Inversionista español demanda ingeniero por RD$76 millones; lo acusa de construir proyecto turístico con graves vicios de construcción

SANTO DOMINGO.- La empresa de inversión inmobiliaria de capital español, CANABAV, interpuso hoy dos demandas por más de 76 millones de pesos en contra del ingeniero Rafael de Jesús Vásquez Adrián y de su compañía Construcción Management, "por concepto de lucro cesante y reparación de los cuantiosos y gravísimos daños y perjuicios causados por el profesional, con "los incontables vicios de construcción y vicios ocultos" dejados en el residencial Carey, ubicado en la zona turística de Bávaro, Higuey.

La primera demanda, por la suma de 67 millones de pesos, fue incoada por daños y perjuicios, mientras que la segunda se interpuso al ingeniero Vásquez Adrián por 9 millones 65 mil 602 pesos por concepto de demanda en cobro de dinero.

Las demandas fueron incoadas por el empresario español José Manuel Guiu Mainar a través de su abogado, doctor Zacarías Payano Almánzar, quien alegó que el ingeniero Vásquez Adrián se comprometió a construir correctamente el referido proyecto, haciendo todo lo contrario, por lo que debe reparar los cuantiosos daños y perjuicios causados en la realización de la obra, lo que afecta la inversión extranjera en el país.

Zacarías Payano manifestó que el inversionista español pagó la suma de 205 millones 913 mil 948 pesos con 84 centavos el 31 de marzo del 2005 para la construcción del residencial Carey, pero el ingeniero Vásquez Adrián "construyó unos edificios llenos de vicios de construcción por el uso de materiales de la peor calidad, lo que ha originado filtraciones, desprendimiento de parte de los edificios, inundaciones, calentamientos de alambres, incendio de un apartamento, obstrucción de tuberías, entre otras numerosas irregularidades".

Dijo que el empresario español tuvo que rehacer esos trabajos, comprando nuevos materiales, ahora de buena calidad, así como realizar pagos de nuevas manos de obra. "El CODIA determinó la barbaridad cometida en dicha obra y ha citado amistosamente al profesional de la ingeniería, pero éste no ha hecho caso a las citaciones", expresó el doctor Payano Almánzar.

Sostuvo que otro daño causado por el ingeniero Vásquez Adrián ha sido que la empresa CANABAV ha confrontado graves problemas con la venta de nuevos proyectos que está construyendo por el feo precedente creado con la edificación del complejo turístico Carey.

Explicó que varios compradores de apartamentos del proyecto Carey han exigido deshacer las compras por todos los problemas que hay en las obras, lo que, a su juicio, "ha afectado la imagen de éste como inversionista del sector".

Según el abogado del empresario español, han sido infructuosas las diligencias realizadas para que Vásquez Adrián cumpla sin tener que acudir a la justicia con sus obligaciones de reparar los daños causados en la construcción.

"He notificado al ingeniero Rafael de Jesús Vásquez Adrián y Construcción Management, que mi requeriente por medio de este acto, los intima y pone en mora formalmente para que en lo inmediato corrijan todos los vicios de construcción y vicios ocultos existentes en el residencial Carey, de Bávaro", expresa el abogado en el acto judicial que incoó al profesional de la ingeniería.

El doctor Payano Almánzar emplazó al ingeniero Vásquez Adrián a que en "el plazo único de un día, a contar de esta misma fecha, le paguen en dinero efectivo, en manos de su abogado, la suma de dos millones de dólares (US $2,000,000.00), o su equivalente en pesos dominicanos, ascendentes a sesenta y siete millones de pesos (RD$ 67,000, 000.00), multiplicados al 33.50 por uno, que le adeuda (n) por concepto de lucro cesante y reparación de los cuantiosos y gravísimos danos y perjuicios causados por mis requeridos, por los incontables vicios de construcción y vicios ocultos dejados en el residencial Carey, por mis requeridos, el cual se comprometieron a construir correctamente, y no lo hicieron, haciendo todo lo contrario".